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9月百城住宅均价 环比上涨2.83% 同比上涨16.64%
文章类型:业界新闻 浏览次数:131 发布时间:2016-10-09 04:43:06

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。

 
 

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。

从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加13个,其中涨幅在1%以上的城市有38个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1%以上的城市有6个,较上月增加4个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7149元/平方米,环比上涨0.52%,同比上涨0.08%。

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为24372元/平方米,环比上涨3.41%,涨幅较上月扩大0.69个百分点;同比上涨21.49%,涨幅较上月扩大3.43个百分点。

十大城市主城区二手住宅样本平均价格为35005元/平方米,环比上涨1.80%,涨幅较上月扩大0.46个百分点;同比上涨21.74%,涨幅较上月扩大0.20个百分点。

整体来看,在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面,通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面,通过加大供应,限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下,购房者抓住政策出台前的窗口期,积极入市,将部分城市成交量推向小高峰。

展望未来,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。

 来源:楼市杂志



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